GAYRİMENKUL VE İNŞAAT HUKUKU

Gayrimenkul ve inşaat sektörü, yasal altyapısı oldukça karmaşık olan ve yüksek finansal değerler barındıran bir alandır. Büromuz; taşınmaz hukukundan, mülkiyet uyuşmazlıklarından ve inşaat projelerinden doğan her türlü hukuki ihtiyaca yönelik, hak kayıplarını önleyici ve çözüm odaklı avukatlık ve danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.

Bu kapsamda müvekkillerimize sunduğumuz başlıca hukuki hizmetler şunlardır:

• • Tapu İptali ve Tescil Davaları: Hukuka aykırı, usulsüz veya yolsuz tesciller ile muvazaalı (miras kaçırma/mal kaçırma amaçlı) tapu devir işlemlerinin iptal edilmesi, taşınmazın gerçek hak sahibi adına yeniden tanzim edilmesi süreçlerinin yargı önünde takibi ve neticelendirilmesi.

  • Sınırlı Ayni Hak Uyuşmazlıkları: Gayrimenkuller üzerinde tesis edilen intifa (yararlanma) hakkı ve geçit hakkı gibi irtifak haklarından doğan her türlü hukuki anlaşmazlığın çözümü amacıyla dava süreçlerinin yürütülmesi.

  • Kat Mülkiyeti Hukuku: Kat mülkiyeti ve kat irtifakından kaynaklanan, apartman/site yönetimi uyuşmazlıkları, ortak alanların kullanımı ve toplu yapı yönetim ihtilaflarının yargısal çözümü.

• • İpotek Tesis ve Fevki İşlemleri: Taşınmazlar üzerinde alacak güvenliğini sağlamak amacıyla ipotek kurulması ve sürecin resmi makamlar nezdinde yürütülmesi.

  • İpoteğin Paraya Çevrilmesi: İpotekle güvence altına alınmış alacakların tahsili amacıyla, icra müdürlükleri kanalıyla ipoteğin paraya çevrilmesi takiplerinin eksiksiz ifası ve sonuçlandırılması.

  • İnşaat ve Müteahhitlik Sözleşmeleri: İnşaat sektörünün dinamiklerine uygun olarak müteahhitlik, malzeme tedariki, taşeronluk (alt yüklenici) ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hukuki altyapısının hazırlanması, risk analizlerinin yapılması ve revizyonu.

  • Gayrimenkul Satış ve Kiralama Süreçleri: Taşınmaz ön satış sözleşmeleri, resmi şekle uygun gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, uzun vadeli kiralama kontratları ve yönetim planı uygulamalarının tanzimi.

  • Tapu Şerh ve Tescil İşlemleri: Sözleşmelerden doğan aynileştirilmiş şahsi hakların, alım-satım vaatlerinin veya kira ilişkilerinin üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi amacıyla tapu kütüğüne şerh edilmesi işlemlerinin takibi.